Ruimtelijk en instapklaar 4-kamerappartement met balkon en binnentuin

Aan de Van Geenstraat 14 woon je in een modern, goed onderhouden stadsappartement met verrassend veel ruimte en comfort. Dit riante 4-kamerappartement van circa 97 m² ligt op de eerste woonlaag van het geliefde complex ’s-Gravendam en is volledig instapklaar.
Je beschikt over een lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnig balkon én directe toegang tot een royale gemeenschappelijke binnentuin. Dankzij energielabel A, kunststof kozijnen en de complete renovatie in 2020 woon je hier duurzaam en zorgeloos, midden in de stad.

HIGHLIGHTS
+ Circa 97 m² woonoppervlakte met drie volwaardige slaapkamers
+ Energielabel A en in 2020 compleet gerenoveerd
+ Balkon met directe toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin

INDELING

GEMEENSCHAPPELIJKE ENTREE
Via de verzorgde centrale entree en galerij bereik je het appartement. Het complex is voorzien van een lift en beschikt over een eigen berging.

1E VERDIEPING
Je komt binnen in een ruime en nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereik je het separate moderne toilet en de badkamer.

De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De fraaie laminaatvloer loopt door de gehele woning en draagt bij aan de rustige, moderne uitstraling. Kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor comfort en goede isolatie.
De keuken is modern en stijlvol afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel.

Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, met uitzicht over de binnentuin van het complex. Een fijne plek om even buiten te zitten, met het groen letterlijk aan je voeten.

Aan de voorzijde van het appartement liggen twee ruime en lichte slaapkamers. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens royaal van formaat, met uitzicht richting het balkon. Alle kamers zijn goed in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is volledig betegeld in warme tinten en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine met regendouche, een handdoekradiator en een tweede hangend toilet.

COMPLEX ’S-GRAVENDAM
Het appartementencomplex ’s-Gravendam beschikt over een uniek, afgesloten binnenplein met onder andere een tennisbaan, pingpongtafel en kinderspeelplaats. Een prettige en veilige buitenruimte waar bewoners volop gebruik van maken. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd.

OMGEVING
De Van Geenstraat ligt in het populaire Regentessekwartier, in de buurt Rond de Energiecentrale. Je woont hier in een levendige stadsomgeving met winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken op korte afstand. Sport- en buurtpark De Verademing ligt om de hoek, net als openbaar vervoer richting het centrum, strand en stations.
Ook het centrum van Den Haag en het Statenkwartier zijn snel bereikbaar, waardoor je hier stedelijk woont met alles binnen handbereik.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Ruim 4-kamerappartement van ca. 97 m²
+ Gelegen op de 1e woonlaag met lift
+ Energielabel A
+ In 2020 compleet gerenoveerd
+ Moderne keuken met granieten werkblad
+ Kunststof kozijnen met dubbel glas
+ Royale, lichte woonkamer
+ Drie volwaardige slaapkamers
+ Verzorgde badkamer met dubbele wastafel en regendouche
+ Inboedel eventueel ter overname
+ Zonnig balkon met uitzicht op de binnentuin
+ Directe toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin
+ Eigen berging
+ Uniek binnenplein met tennisbaan, pingpongtafel en kinderspeelplaats
+ Actieve en gezonde VvE
+ Centrale ligging nabij winkels, parken, openbaar vervoer en centrum

BIJZONDERHEDEN
> NIET ZELF BEWOONDCLAUSULE VAN TOEPASSING
> Complex valt onder erfpacht van de gemeente Den Haag
> De canon is eeuwigdurend afgekocht

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.